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破解在美买房得绿卡传说 并非掉下的都是馅饼

发布时间:2011-12-11 17:42 来源:字号:T|T

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  中新网12月5日电日前有媒体称美国国会参议员提案,给以在美投资50万美元以上购房者以绿卡,此消息一出即激发各界存眷。美国《侨报》4日刊发评述对此予以说明,并指出,“天上掉下来的,并不都是馅饼”,要在美国“安居”,除了要相识房市、相识屋子之外,还要相识有关的礼貌、制度。

  评述指出,最近,一条动静在美中两国激发一阵波涛。美国国会参议员提案,将给以在美投资50万美元以上的外国购房者以绿卡。尽量还处于提案阶段,动静已经在美中两国激发了围观。 着实,“买房送绿卡”是以谣传讹。据核实,按照该提案,购房者被给以的现实上长短移民居留签证,房主不能凭此签证申请绿卡,也不能享受美国福利。

  这一议案由民主党参议员查尔斯·舒默和共和党参议员迈克·李配合提出的。该议案发起,任安在美百姓用住宅市场投资至少50万美元的外国人可得到3年的在美居留签证,每年在美国栖身时刻不少于180天,而且要向美国缴纳相干税收。报道称,此类签证持有者可以携带夫妇及未满18周岁的后世入境。另外,该签证为新设立签证种别,不设配额,因此不占用现有签证配额。

  评述夸大,由于是签证而非绿卡,提案对持有者有诸多限定。最重要的是,此类签证持有者不得在美事变,也就是说,在美国买了屋子,只能当“寓公”住在内里。仅此一条,该提案只能吸引那些钱多得不消事变,可能不想事变的人群;至于3年期满后是否必要分开美国一事,只要房主还拥有这个屋子,其签证即可得到延迟;一旦他们卖掉屋子,即失去在美正当居留资格。在税收方面,只要他们没有在美国的收入,就不必要缴纳联邦所得税,但必需缴纳州和处所的房地产税和贩卖税。最后,衡宇买卖营业必需以现金的方法举办,不能举办抵押贷款。以是,纵然是一个馅饼,也是一个天际的馅饼,对绝大大都想依附买房来移民美国的人是不合用的。

  同时,评述指出,但舒默提案并空穴来风,而是针对连年来中国富人掀起赴美购房热。全美房地产协会数据表现,客岁3月至本年3月,外洋购房者在美国房地产市场上投资了约莫410亿美元。个中9%的买主来自中国,代价达73.8亿美元,中国买家在一年中预计约购置了2.3万多栋屋子。

  评述称,自2007年房地产泡沫割裂后,美国房市遭到重创,按照标普/凯斯—席勒房价指数,今朝美国房价比2006年中期的峰值暴跌了约31%。尽量房间已经跌了几年,尽量当局在全力救市,可是许多说明人士以为,美国房地产市场彻底清醒仍必要好几年的时刻。凯斯-席勒指数首创人席勒说的话最气馁,他在年头说过,美国房价也许将从目出息度再下跌最多25%。因此,炒房不会成为短时刻内克扣财产的好步伐。可是,对付自住和恒久投资者而言,不失为一个好机缘,尤其是拥有的新财产的中国人而言,更是具有勾引。

  但对他们而言,要在美国“安居”,除了要相识房市、相识屋子之外,还要相识有关的礼貌、制度,不要把天上掉下来的对象,都当作是馅饼。 

(责任编辑:刘丽虹)

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