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租房高峰到 小编教你史上最强的租房攻略

发布时间:2014-12-15 11:39 来源:中国江苏网字号:T|T

每年到了九、十月份,都会是租房的高峰期。特别是学生毕业租房的、合约到期换房子的。其实,租房的火热程度丝毫不亚于“金九银十”的房地产公司。前段时间有个新闻说:在南京租房的小伙伴,几乎没有不被黑中介坑过的,其他城市的小伙伴是不是也有这种困扰呢?那么,租房市场上都有哪些骗局呢?该如何预防黑心中介呢?关于租房这些事必须知道!

一、看网上的发布信息

一般来说,租房的价钱和地理位置以及室内配置是成正比的。千万不要随便相信网上那些价钱便宜、配套设施比较全、地理位置又非常不错的信息。请记住:没有天上掉馅饼的事。就算是掉也砸不到你头上。想要住的好,价钱是肯定贵的。所以,如果你所在的城市,如果不是被中介垄断的话,建议直接找个人房东比较靠谱,这样不仅会省掉中介费,以后有什么直接的需求也比较好找。

但是,也必须要注意:即使是找的房东,合同什么的也是必不可少的!另外,如果要跟房东租房子,尽量确认房东有几把备用钥匙,以免造成物品丢失或者给自己带来危险。

另外,找房东还有一个好处:很多房东对租金是不敏感和不专业的,所以可以给你一些优惠,如果是二房东,就没有什么可商量的了。

二、找中介

如果你所在的城市,租房子都是找中介的话,建议你也找中介,因为,找到个人的可能性不太大,甚至会有很多骗子打着个人的旗号,到处招摇撞骗。

找中介的话,建议还是找那种名气比较大的,稍稍有保障一点,虽然 可能会有一些中介公司态度比较恶劣、服务不到位,但最起码,你还能投诉。

三、看房时间

很多中介会选择十一点左右或下午带你看房,因为这时候,就算有的房子上午光线不好,也不会暴露出那么多问题。小编在这里特别告诉给你个内幕:有些早上是被前面楼挡住,十一点以后可能因为太阳的转动就不挡了。下午带你看房,你或许就注意不到上午光线不好的情况。

小编建议:看房一定是要选择天气好的上午八点到九点看房,因为在这个时间段,如果房间光线正常。

四、看房的时候 一定要打开窗户听噪音

有些房子可能在看房的时候,不打开窗户根本体验不到吵,甚至房东或者中介,还会美其名曰热闹。如果,你所租的房子临近高架,热闹的街区,建议你一定要打开窗户亲身感受一下,短时间还可以,如果长时间住下去,怕你会崩溃。

五、打开窗户感受通风

有些房子,如果要是阴面的话,如果通风条件好,也还可以忍受。其实,通风条件和阴面阳面的关系也不是很大,也并不是说阳台越大,通风性越好哦!33层高层楼间大于50米,18层小高层大于35米,7层多层大于25米的房子通风问题都不大。

六、看房子一定要留心楼下

夏天,这个吃串的季节刚刚过去,可能楼下有烤串摊或者火锅店的,真的是受苦了,如果你住的楼层低,平时肯定是会受到影响到的,洗的衣服,家里的家居都会受到“污染”。

七、看物业

租房的时候,除了看房子内部的环境之外,物业的水平也是必须要看的。小区门卫管的比较严,环境保持的比较好;租住都市村庄,也要看看房东或二房东是否对进门的陌生人有管理,晚上是否锁门,这样会安全很多。

八、签合同前一定要看对方的相关证件

在交定金或正式签合同时,一定要看这个房子的合法证件原件并留复印件。如果是房东,要看房东的身份证和房产证(有的房产证没有办下来,要看购房合同原件)。如果是中介一定要看对方的许可证、签的合同等。

九、租房之前一定要让房东确认好所有东西

在租房之前,尽量确认好电费、水费、物业费等是交到这个月的。这时候,只需要确认一下缴费单就可以啦。还有需要跟着房东或者中介,把家里的各种家具、电器、线路、检查一遍,水表也要记好,最好是用一个单子记下来:有哪些东西,状况是什么样的?以免出现不必要的麻烦。

十、租房之后注意事项

做一个安分守己的好租赁者,按时交房租、不在屋里做一些大规模活动、不破坏物品,不带陌生人回来留宿,以免为自己和同租的人造成损失。不要在未经允许的情况下,对租住的房子进行任意的改装。

十一、不跟陌生人一起租房子

除了上述的问题之外,在租房的时候,对于合租人还是有一定要求的,优先选择熟悉的人一起合租,实在没有的话可以在租房的时候,先去接触下合租人的性格和职业,如果实在不太合适,就再重新选择。毕竟有个“奇葩合租者”也是一件很让人心塞的事情。

上面这些小知识你都学会了吗?如果你租房,千万注意这些方面,以免被骗哦!

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